ROYAL-IMMOBILIEN: Großzügige Eigentumswohnung mit toller Aussicht auf Steinberg!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Dietzenbach-Steinberg befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zwei Fahrstühle bringen Sie frei von Barrieren zu Ihrer geräumig geschnittenen Wohnung.

Von dem schönen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser tollen Wohnung.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und besitzt einen direkten Zugang auf den Balkon, der Sie im Sommer zum Verweilen einlädt.  Genießen Sie hier nach Feierabend das Ambiente.

Die gemütliche Küche und die zwei weiteren, geräumigen Zimmer, die Sie als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer nutzen können, bieten Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre. 

Zusätzlich zu dem Duschbad mit Wanne befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.

Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen Hauswirtschaftsraum und einem eigenen Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. 

Sehr gerne würde ich Ihnen die Wohnung im Auftrag der Eigentümer vorstellen und bitte um Ihre Anfrage über dieses Portal.

Ausstattung

-Wohnfläche ca. 74m²
-3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
-1 Balkon 
-Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Netto-Kaltmiete 470,- / Monat
-Hausgeld umlagefähig 200,50 €/Monat
-Hausgeld nicht umlagefähig 125,48 €/Monat
-Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 Gesamt 110.597,76,- 
und anteilig 1458,75,-

Lage

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Ca. 12 km nach Frankfurt, ca. 50km nach Wiesbaden und ca. 10km nach Offenbach. Dietzenbach hat ca. 33.000 Einwohner. 
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet,  sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn, sowie die gute Infrastruktur machen diese Wohnlage sehr beliebt. 
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar und fährt halbstündlich Richtung Frankfurt. Die Autobahn A3 und A661 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Die noch folgenden Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. 
Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlage bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um Ihre Fragen zu beantworten und ggf. auf Wunsch einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren.

Die aktuelle Situation auf dem Markt bietet Verkäufern interessante Gelegenheiten zum Verkauf.

Wir führen eine professionelle, kostenlose Marktwertermittlung für Sie durch.

Damit haben Sie eine Orientierung welchen höchstmöglich realisierbaren Verkaufs- oder Mietpreis Sie für Ihr Objekt erzielen können.

Wir unterstützen Sie professionell beim Verkauf und bei der Vermietung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks und kümmern uns um den kompletten Ablauf.

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