ROYAL-IMMOBILIEN ! Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Alzey.

Helle Laminatböden, eine gelungene Raumaufteilung und viel Tageslicht bieten eine freundliche und großräumige Wohnatmosphäre.

Die Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie zu allen Räumlichkeiten dieser schönen Einheit.

Sowohl das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon als auch das Schlafzimmer bieten viel Komfort und Platz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die schöne Küche rundet das ganze Angebot ab.

Der eigene Kellerraum bietet Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage kann gegen Aufpreis gerne erworben werden.

Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre saniert. 2016 wurde das Flachdach erneuert. Die Fassade inklusive Vollwärmeschutz, Putz und Anstrich wurden 2017 in Angriff genommen. Im selben Jahr wurden auch die Eingangstüren und Fenster im Treppenhaus ausgewechselt. Die Fenster der Wohnung wurden 2019 modernisiert.

Ausstattung

-2 Zimmer, Bad, Balkon

-Laminatböden

-Kellerraum

-2016 Dach-Komplettsanierung

-2017 Wärmedämmung der Außenwände, Putz- und Malerarbeiten

-2019 Wohnungsfenster erneuert

-Garage kann gegen Aufpreis erworben werden

Lage

Alzey ist eine Kreisstadt mit ca. 20.000 Einwohnern mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten und wird auch Volkerstadt genannt.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben. Alzey bietet ferner ein ausgewogenes kulturelles Angebot: ein Kino, eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Die Domstadt Worms ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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