ROYAL-IMMOBILIEN: Wunderschöne, modernisierte Eigentumswohnung in Saulheim

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, modernisierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Saulheim, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Sechs-Familienhauses.

Von dem geräumigen Flur gelangen Sie an alle Räumlichkeiten dieser tollen Wohnung.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und besitzt einen direkten Zugang auf den Balkon, der Sie im Sommer zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier nach Feierabend das Ambiente.

Die zwei weiteren, geräumigen Zimmer, die Sie als Schlaf-, oder Kinderzimmer nutzen können, bieten Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Duschbad.

Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft durch einen Abstellraum in der Wohnung. Der eigene ca. 12 m² große Kellerraum bietet Ihnen genauso einen zusätzlichen Stauraum, wie der Gemeinschaftsspeicher. 

Die angrenzende Spielwiese lässt Kinderherzen höher schlagen.

Für Ihren PKW sind genügend Stellplätze vorhanden.

Die Einbauküche kann vom Käufer gerne übernommen werden.

Bei der Modernisierung der Wohnung wurden in den letzten 5 Jahren keine Mühen und Kosten gescheut, um diese in einen TOP-Zustand zu versetzen. 

So wurden die Elektro- und auch die Wasserleitungen erneuert. 
Alle Räume sind renoviert und mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Bad mit Glasdusche verfügt über hochwertige Sanitärobjekte und neue Wand- und Bodenfliesen.
Die Decken wurden vom Meister seines Faches aufwändig abgehängt und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. 
Im Wohn- und Schlafzimmer wurden in diesem Zuge auch wunderschöne Einbauschränke integriert.
In den Böden ist eine LED-Nachtbeleuchtung integriert. 

Raumveredelung vom Feinsten !

Ausstattung

-Wohnfläche ca. 68 m²
-3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Abstellraum
-Moderne Einbauküche
-Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
-Raumveredelung vom Feinsten
-Kellerraum
-Gemeinschaftsspeicher
-Gemeinschaftsspielwiese
-PKW Stellplätze zur Liegenschaft gehörend

Lage

Saulheim liegt etwa 20 km südlich von Mainz und ist eine schöne Weinbaugemeinde mitten im Herzen von Rheinhessen. Saulheim hat ca. 8000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Viele Angebote an Einkaufsmöglichkeiten sind genauso gegeben, wie auch ein gutes Freizeitangebot mit vielen Vereinen und gastronomischen Einrichtungen. Banken, Apotheken und Ärzte sind in Saulheim in genügender Anzahl vorhanden. Eine Grundschule ist vor Ort und auch der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen wie die IGS in Wörrstadt (4 km) und die Gymnasien in Nieder-Olm (6 km) oder in Alzey (17 km) sind per Zug, der im Halbstundentakt zwischen Alzey und Mainz pendelt, bequem zu erreichen. Zum Autobahnanschluss der A63 sind es nur ca. 5 km, von dort nach Mainz 14 km, nach Wiesbaden ca. 25 km und zum Frankfurter Kreuz ca. 40 km.
Sonstiges

Die beiliegenden Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlage bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.