Schnell in der Stadt und in der Natur: Wunderschöne und modernisierte Eigentumswohnung in Mainz

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, modernisierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mainz-Gonsenheim, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Helle Vinylböden, eine gelungene Raumaufteilung und viel Tageslicht bieten eine freundliche und großräumige Wohnatmosphäre.

Die Diele nimmt Sie in Empfang und führt Sie zu allen Räumlichkeiten dieser schönen Einheit.

Sowohl das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon und dem Blick auf den wunderschönen Gemeinschaftsgarten als auch beide Schlafzimmer bieten viel Komfort und Platz.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die moderne Einbauküche rundet das ganze Angebot ab.

Der eigene Kellerraum und der Anteil am Dachspeicher bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage und ein Stellplatz können gegen Aufpreis gerne erworben werden.

Die Wohnung wurde 2015 modernisiert. Es sind neue Elektroleitungen, neue Fenster, neue Heizkörper verbaut worden. Das Bad, das Gäste-WC und der Fußboden wurden erneuert.

Ausstattung

-Tageslicht-Bad (2015 komplett erneuert)

-tolle Einbauküche

-Gäste-WC

-Balkon

-2015 Elektroleitungen, Heizkörper, Fenster, Böden erneuert

-Kellerraum

-Garage + Stellplatz (gegen Aufpreis 15.000,- €)

-Instandhaltungsrücklagen gesamt in Höhe von 58.302,82 €, davon Wohnungsanteil 7.280,27 €

-Hausgeld 471,-€ umlegbar und 119,-€ nicht umlegbar (beinhaltet Heizkosten, Hausmeister/Winterdienst, Streugut, Treppenhausreinigung, Lohnnebenkosten, Müllabfuhr, Versicherungen, Gartenpflege, Wartung RWM, Allgemeinstrom, Haus-Instandhaltung, Verwaltungskosten usw.)

Lage

Der Mainzer Stadtteil Gonsenheim liegt nordwestlich der Mainzer Innenstadt und ist mit knapp 21.000 Einwohnern der größte Mainzer Stadtteil.

Trotz seiner 70-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz ist Gonsenheim noch heute eine kleine Stadt in sich, weitgehend ländlich geprägt und ruhig.

Gonsenheim gilt als sehr gute Wohnlage. Er gehört zu den Stadteilen, der Dank kurzer Wege in die Mainzer City und direkter Autobahnanbindung, sehr gefragt ist.

Zur gewachsenen Infrastruktur gehören eine bedarfsgerechte Abdeckung mit Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Sporteinrichtungen.

Hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Gonsenheimer Wald als Naherholungsgebiet zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

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